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法院停止委托该评估机构业务有证房产当无证房产评估?
浏览: 发布日期:2019-02-07

  据12月14日,扬子晚报紫牛新闻栏目报道,南京的一位生意人金先生今年7月份参加盱眙县人民法院的一场司法拍卖,最终以526万元、高于拍卖价1万元拍得位于盱眙的一处工业房地产。竞得人在规定时间内缴齐了款项后,几个月下来,交接手续一直无法办理。不仅仅如此,盱眙县人民法院还撤销了相关拍卖,理由是,评估报告中将有证房产按无证房产来拍卖了。

  经查阅阿里司法拍卖频道相关拍卖公告和标的物介绍显示,拍卖标的位于盱眙县经济开发区工十路与葵花大道交汇处,房产面积合计为5137.82平方米,土地面积为24286平方米。此外,拍卖标的存在租约,租赁期至2020年2月19日。

  金先生参加了该标的网络司法拍卖,当时参加竞拍的只有两方,拍卖开始,另一参加竞拍公司给出了525万的起拍价,金先生加了1万,对方再无反应。上午10点左右,金先生以526万元成功竞标。

  奇怪的是,竞拍成功后不久,金先生就接到一陌生电话并被告知不该竞买该标的。

  竞得人金先生对该电话将信将疑,随后还是在规定时间内按照竞买公告的要求付清了尾款。但在办理确认成交手续过程仍被法院告知拍卖撤销。

  对于拍卖结果被撤销这一情况,负责此次拍卖以及执行的盱眙法院法警告诉紫牛新闻记者,那是因为当初的评估报告有重大瑕疵,如不撤销本次拍卖结果,将来无论对金先生还是申请执行人,抑或被执行人都会受到经济损失。

  据介绍,在评估现场,申请人与被执行人的代理人都在现场,经过现场确认,最终形成评估报告,但是报告中的摘要一栏并未注明有的房屋有产权证。法院随后将评估报告交给双方当事人进行确认,在法定期限内,双方均未提出异议。

  然而在网拍成功后,有关当事人提交了五本他项权证,发现评估公司将有产权的五间房屋当成无证房屋进行评估,拍卖成交确认书签字程序立即停止,并启动纠错程序。法院合议庭最终认为这是比较严重的错误,如根据此次拍卖结果发裁定书,以后会产生很多矛盾,并决定撤销此次拍卖结果,将526万全部返还给金先生。

  据法警介绍,发生这样的事情,过错在评估公司,评估公司怎么能在现场经当事人随嘴一说就认定房屋无证,评估公司完全可以到房产部门进行核实,鉴于该评估公司在此次评估过程中发生的重大瑕疵,盱眙法院已决定以后不再委托该评估公司一切业务。

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